Romper la manzana cerrada

Reflexión sobre el modelo de viviendas con el que se están generando los nuevos barrios de Madrid.

Barrios principalmente de manzanas cerradas donde no hay ningún tipo de relación entre el espacio libre privado y el espacio libre público creando sociedades aisladas en si mismas.

La parcela está situada entre el pueblo de Vallecas consolidado principalmente de bloque abierto y el nuevo PAU en desarrollo con manzanas cerradas de entre 7 y 8 plantas de altura.

Nuestra propuesta propone ROMPER LA MAZANA CERRADA concentrando los edificios en altura hacia el norte, tres mini torres de 9 plantas y dos bloques hacia el sur y oeste de 3 y 5 alturas de forma que se garantiza el soleamiento del espacio común y mediante fisuras en la edificación, las perspectivas abiertas hacia el exterior.

Solución que permite la ordenanza del PAU.

Una alternativa viable dado que en el fondo la ordenanza es de bloque abierto. Entendemos que esta es una de las cualidades que ofrece este proyecto frente al espacio angustioso que genera la manzana cerrada.

Los huecos están dimensionados para el clima de Madrid tanto desde el punto de vista de soleamiento como de la radiación lumínica. En líneas generales se garantizan buenas condiciones con un 30% de hueco respecto al 70% de fachadas opacas. 

Apostamos por las medidas pasivas para garantizar el confort de las viviendas. Viviendas muy bien aisladas y con protección solar sobre los huecos.