ZONAS COMUNES

Tras el análisis de la ordenanza de aplicación de la manzana, se ha desarrollado una propuesta de implantación que gira en torno a unificar las zonas comunes de las dos parcelas generando un recorrido que atraviesa el conjunto, mediante un soportal bajo la edificación que se concatena por zonas verdes y, piscina y áreas de juego en la superficie entre los edificios.

TIPOLOGIA DE VIVIENDAS

En el diseño de las viviendas se ha buscado optimizar los espacios vivideros y la calidad espacial en unas viviendas muy ajustadas en superficie.

El proyecto se divide en dos áreas que corresponden a las dos ordenaciones de la edificación, el bloque y la torre.

La tipología del bloque es con patios interiores y tres núcleos con planta baja más seis plantas más ático.

En planta baja se sitúan a fachada exterior los locales comerciales y al interior de la parcela 5 viviendas de dos y tres dormitorios con jardín privado. El acceso a los núcleos se realiza por un soportal que atraviesa longitudinalmente el bloque y conecta los dos patios.

En las plantas superiores se sitúan el resto de las viviendas donde se ha buscado que todas las zonas vivideras abran al exterior y que todos los salones tengan terraza.

La tipología de torre se ha organizado con un patio central al que ventila la escalera y cuatro viviendas por planta de tal forma que se aprovecha todo el perímetro exterior para situar las estancias vivideras. Dispone de planta baja más nueve plantas más ático.